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DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 140 m² située sur l'axe CHÂTEAUGIRON-JANZÉ à quelques minutes en voiture de Châteaugiron.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz et four), d'un dégagement desservant un WC avec lave-mains, une salle de bains et une chambre.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres avec rangements sous combles, un dressing avec rangements, une salle d'eau et un WC avec lave-mains.
Sous-sol complet avec espace atelier.
Vous profiterez également d'une parcelle d'environ 2761 m² avec terrasse carrelée exposée Sud et une dépendance ouverte avec poulailler.
Entretien des extérieurs réalisé par un professionnel (tonte, taille des haies, désherbage...)
Chauffage fioul. Libre à partir du 1er juin 2021.
Loyer : xxxEuros
Charges mensuelles de xxx€ comprenant le ramonage de la cheminée, l'entretien de la chaudière, la vidange de la fosse, l'entretien du jardin par un professionnel et la taxe ordures ménagères.
Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

6 pièce(s)
140 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
2761 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
35410
Ville
NOUVOITOU

Aspects financiers

Provision sur charges
300 EUR
Honoraires Locataire
700 EUR
Dépôt de Garantie
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
2761 m2

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	48			Avec cheminée / Sur parquet stratifié
RDC	Cuisine	16			Équipée d'une hotte d'un four et d'une plaque de cuisson gaz
RDC	Dégagement	4,02
RDC	W.C.	2,72
RDC	Salle de bains	2,12
RDC	Chambre	14,20
1ER ETAGE	Dégagement
1ER ETAGE	Chambre 2	12,24			Avec rangements sous combles
1ER ETAGE	Chambre	12,24			Avec rangements sous combles
1ER ETAGE	Chambre 4	12,24			Avec rangements sous combles
1ER ETAGE	W.C.				Avec lave-mains
1ER ETAGE	Dressing				Avec rangements
1ER ETAGE	Salle d'eau

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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