35410 NOUVOITOU DÉJÀ LOUÉ ! Maison T4 de 75 m² au sol avec jardinet et 2 places de parking

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LOUÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU !
Sur la commune de NOUVOITOU, commune de RENNES MÉTROPOLE, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne, au coeur du bourg, composée au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée( four, plaque et hotte), une salle de bains, une chambre et un WC. À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez d'un jardin clos de 35 m², d'un cabanon de jardin, ainsi que du confort de deux places de parking privatives.
Loyer 790 EUR.
Libre le 04 juin 2020.
Arrêt de bus ligne 75 en direction de Rennes La Poterie à 2 minutes à pied de la maison.
Honoraires visites et rédaction bail : 490 EUR. Honoraires état des lieux : 80 EUR. Dépôt de garantie : 790 EUR.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

4 pièce(s)
75 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)
35 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
35410
Ville
NOUVOITOU
Nombre étages
2
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Honoraires Locataire
570 EUR
Dépôt de Garantie
790 EUR
Régularisation des charges
Remboursement annuel par le locataire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
75 m2
Surface terrain
35 m2

Autres

Nombre places parking
2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Pièce de vie	29,96	O		27.77
	Dégagement	1,18
	W.C.	1,22
	Salle de bains	4,78
	Chambre 1	8,43
ETG	Dégagement	1,72
	Chambre 2	13,76			11.67
		10,34			7.37
	Salle d'eau	3,86			3.58

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Cabinet Yvanez Immobilier

1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 0738

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