Cabinet Yvanez Immobilier
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35500 VITRE COMPROMIS SIGNÉ ! Appartement T4 de 75 m² avec jardin d'environ 202 m² et 2 places de parking

COMPROMIS SIGNÉ ! Appartement T4 de 75 m² avec jardin d'environ 202 m² et 2 places de parking 1/14
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NC
COMPROMIS SIGNÉ POUR CET APPARTEMENT À VITRÉ !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cet appartement idéalement situé, à moins de 800 mètres d'une zone commerciale, au sein d'une petite copropriété construite dans les années 2010 de 52 lots dont 15 d'habitations.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant une chambre, d'une pièce de vie exposée Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'un dégagement avec placard desservant des WC, 2 chambres et une salle de bains.
L'atout de cet appartement, un jardin privatif d'environ 202 m² avec terrasse et cabanon.
Vous profiterez également de 2 places de parking à côté de la résidence.
EN PARFAIT ÉTAT D'ENTRETIEN !
Charges mensuelles de copropriété : Environ 61 EUR
Classe énergie : C / Classe gaz à effet de serre : C / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2021: Entre 660 Euros et 940 Euros.
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter au 0299372674 ou par mail à : cabinet.yvanez@gmail.com
  • 4 pièce(s)
  • 76 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 202 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35500
  • Ville
    VITRE
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    138 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    735 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75.59 m2
  • Surface terrain
    202 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée Placards   3,51          
 RDC   Salon - Séjour   23,80          
 RDC   Cuisine   6,03          
 RDC   Dégagement placards   5,67          
 RDC   W.C.   1,23          
 RDC   Salle de bains   3,52          
 RDC   Chambre 1   9,66          
 RDC   Chambre 2   9,67          
 RDC   Chambre   12,50          
 RDC   Terrasse   11,76          

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 735€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 41529721698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante