Cabinet Yvanez Immobilier
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35530 NOYAL SUR VILAINE Appartement Type 4 de 80 m² avec balcon

Appartement Type 4 de 80 m² avec balcon 1/11
Appartement Type 4 de 80 m² avec balcon 2/11
Appartement Type 4 de 80 m² avec balcon 3/11
Appartement Type 4 de 80 m² avec balcon 4/11
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Appartement Type 4 de 80 m² avec balcon 10/11
Appartement Type 4 de 80 m² avec balcon 11/11
189 750 € **
NOUVEL APPARTEMENT A VENDRE EN PLEIN CENTRE DE NOYAL-SUR-VILAINE !
Le cabinet YVANEZ Immobilier, vous présente en EXCLUSIVITÉ, ce superbe Type 4 au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence de 58 lots dont 18 lots d'habitation.
L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée ( hotte, four, micro-onde, lave vaisselle, plaque à induction) donnant l'accès à un balcon de 3.50 m², de WC, d'un dégagement desservant une salle d'eau, trois chambres et un dressing.
Grâce à son emplacement idéal, vous pourrez profiter aisément des commerces, des transports en commun (bus en direction de RENNES) à moins de deux minutes à pied et de la gare ( en direction de RENNES ou de VITRÉ) à dix minutes à pied de la résidence.
Charges de copropriété mensuelles : 185.30 € (chauffage et eau inclus)
PRIX HAI : 189 750 EUR (inclus 3.13 % d'honoraires à charge acquéreur soit 184 000 EUR hors honoraires).
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 189 750 € honoraires inclus | 184 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 80 m²
  • 3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35530
  • Ville
    NOYAL SUR VILAINE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    189750 EUR
  • Taxe Foncière
    649 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    2224 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Cheminée
    Pas de conduit

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    80 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66.5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce à vivre   38,20         Parquet stratifié - Cuisine équipée : hotte, four, micro-onde, lave vaisselle, plaque à induction 
    W.C.   1,16          
    Dégagement   4,50         Parquet stratifié 
    Salle d'eau   3,70          
    Chambre 1   10,50         Parquet stratifié 
    Chambre 2   8,80         Parquet stratifié 
    Chambre   10,10         Parquet stratifié 
    Dressing   2,70         Parquet stratifié 
    Grenier   4,30         Situé au 3ème étage - 9.50 m² au sol 
    Balcon   3,50          

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0592
    NC
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Les charges annuelles sont de 2224€.
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante