35520 MELESSE APPART T2 DE 46 M² AVEC CAVE ET PLACE DE PARKING

APPART T2 DE 46 M² AVEC CAVE ET PLACE DE PARKING 1/10

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149 750 € **

APPARTEMENT À VENDRE SUR LA COMMUNE DE MELESSE !
- IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT -
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 46 m², situé au 2ème étage d'une copropriété récente comprenant 24 lots d'habitations, à moins de 15 minutes à pied des commodités.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec placard avec salle d'eau et de WC. Vous disposerez également d'une cave d'environ 5 m² située au rez-de-chaussée de la résidence et d'une place de stationnement en extérieur.
En parfait état d'entretien. Charges mensuelles de copropriété : 52 EUR .
Prix HAI : 149 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 144 000 EUR hors honoraires).
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650 € et 920 € (base 2022)
Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

** 149 750 € honoraires inclus | 144 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
46 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35520
Ville
MELESSE
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
149750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
407 EUR

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2006
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
46 m2

Autres

Cave(s)
1
Nombre places parking
1
Visiophone
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,85			Sur PVC
	Salon - Cuisine	23,68			Sur PVC
	W.C.	1,10
	Placard	0,51			0.7 m² (surface occupée par un chauffe eau fixe)
	Chambre	12,11			Sur PVC
	Placard	0,49
	Salle d'eau	3,95			Sur carrelage

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3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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