Cabinet Yvanez Immobilier
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35230 SAINT ARMEL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Appartement T2 de 45 m² avec balcon, garage et place de stationnement

INVESTISSEMENT LOCATIF ! Appartement T2 de 45 m² avec balcon, garage et place de stationnement 1/7
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105 000 € **
INVESTISSEMENT LOCATIF !
Nouvel appartement à vendre sur la commune de SAINT-ARMEL!
Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type 2 situé au 1er étage d'une copropriété récente avec ascenseur, de 193 lots dont 125 d'habitations à moins de 2 minutes à pied de la gare.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et acès à un balcon, d'un Wc, d'un cellier, d'une chambre et d"une salle d'eau.
Il dispose d'un garage en sous-sol et d'une place de stationnement extérieur.
Proche des écoles et du centre ville et ses diverses commodités. En parfait état d'entretien et proposant des prestations de qualités. Charges mensuelles de copropriété : 41€ .
Vendu loué! Loyer actuel 436.12 Euros + 31 Euros de charges.
Prix HAI : 105 000 Euros (inclus 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 100 000 Euros hors honoraires). Pour de plus amples renseignements et/ou visiter, contactez Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com)
** 105 000 € honoraires inclus | 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 45 m²
  • 1 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT ARMEL
  • Code postal
    35230
  • Etage
    1
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    105000 EUR
  • Taxe Foncière
    426 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    193
  • Dont lots d'habitation
    125
  • Charges annuelles (ALUR)
    487 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Non soumis à un impayé

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2009
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    45 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,26          
    Cellier   6,18          
    Pièce à vivre   18,60          
    Chambre   10,25          
    Salle d'eau   3,99          
    W.C.   2,21          
    Balcon   6,84          
    Garage   14,50          

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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    NC
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 193 lots.Les charges annuelles sont de 487€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante