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Châteaugiron (35410)

53 m²

LOCAL PROFESSIONNEL CENTRE VILLE DE CHATEAUGIRON - 2 BUREAUX

680 € / mois NAT - HC*
Ref : 1251
A propos de ce bien

EN CENTRE-VILLE DE CHÂTEAUGIRON - LOCAL PROFESSIONNEL DE 53 M² AVEC 2 BUREAUX !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose ce local à usage professionnel, idéalement situé, dans le prolongement de la rue commerçante principale de Châteaugiron avec stationnement public à proximité.

Il se compose d'une entrée/salle d'attente, d'un espace d'accueil/dégagement, d'un WC avec lave-mains et de 2 bureaux d'environ 14 m² chacun.

Libre fin mai 2024.

Bail de 6 ans.

Loyer mensuel : 680 Euros (Pas de charge incluse)

Dépôt de garantie : 1360 Euros

Chauffage électrique.

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 137 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 3 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730 Euros (base 2021)

Honoraires d'agence : 390 Euros

Frais d'état des lieux d'entrée et de sortie: 170 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Local professionnel
Code postal 35410
Nombre de niveaux 1
Superficie (m²) 53
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1978
Vitrine oui
Composition
Rez de chaussée
accueil 11.5 m²

WC 2.6 m²

Dégagement / Accueil 10.3 m²

bureau 14.5 m²

bureau 14.2 m²

Financier
Loyer 680 € / mois
Honoraires charge locataire 560 €
Dont état des lieux 170 €
Dépot de garantie 1 360 €
Bail professionnel
Chiffre d'affaires
EBE
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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