OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE NOYAL SUR VILAINE ! Le cabinet Yvanez immobilier vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne, rénovée en 2005, située en plein centre ville à quelques pas des commerces et écoles maternelle et élémentaire. Elle se compose sur 4 niveaux comme suit : - Au sous-sol : Un atelier, une pièce isolée et chauffée pouvant servir de bureau et un espace garage. - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une salle d'eau et un Wc. - À l'étage, un palier desservant 4 chambres avec placard, une salle de bains avec Wc. - Sous les combles, une salle de jeux. Le tout sur une parcelle de 665 m² avec terrasse en bois d'environ 50 m² exposée Sud et avec cabanon de jardin de 9m². (Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, menuiseries, isolation, électricité et toiture refaite) PRIX HAI : 312 850 EUR (inclus 2.57 % d'honoraires à charge acquéreur soit 305 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison située sur la commune de CHATEAUGIRON, plus précisément en Ossé, à moins de 5 km du centre-ville et de ses commodités et à quelques pas d'une école maternelle et primaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour exposé Sud avec poêle à granulé, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, une spacieuse mezzanine desservant une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et WC) et dressing, de deux chambres avec accès à une salle d'eau commune, d'un WC séparé et d'une salle de jeux de 32 m² habitables. Pour mettre vos véhicules à l'abri, vous disposerez d'un double garage carrelé attenant à l'habitation. Vous pourrez également profiter d'un terrain clos de 1015 m² avec deux terrasses carrelées, un cabanon de jardin (arrivée d'eau et d'électricité) et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. (Accès à la 4 voies à SERVON SUR VILAINE situé à 7.5km de la maison). Transport scolaire pour les collèges de CHATEAUGIRON et lycée de CESSON-SEVIGNE. Prix HAI : 356 500 EUR (inclus 3.33 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 345 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

SOUS COMPROMIS SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Située sur le secteur de VENEFFLES, à 2 km des commerces du centre-ville de CHÂTEAUGIRON, et à 1 km du futur lycée, le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette longère de 134 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire aménageable d'environ 140 m². La maison se compose au rez-de-chaussée comme suit : Salon-séjour avec cheminée insert, cuisine, chaufferie, bureau avec coin nuit en mezzanine, salle d'eau, WC, cellier et deux chambres. À l'étage :palier une chambre avec une salle d'eau privative et placard et une autre chambre avec l'accès à un grenier aménageable d'environ 95 m². Vous pourrez également profiter d'une parcelle d'environ 1200 m² avec sa dépendance. Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

SOUS COMPROMIS SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier, vous présente ce Type 2 lumineux situé au premier étage d'une résidence de 58 lots dont 25 lots d'habitation et proche des commodités. Il est composé d'une pièce à vivre avec placard et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson à induction et réfrigérateur), d'un dégagement desservant un Wc, un placard, une salle d'eau et d'une chambre avec placard. Pour le stationnement, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol. Parfaitement entretenu, vous pourrez envisager une installation sans avoir à faire le moindre travaux. Charges de copropriété mensuelles : 48,00 EUR. Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite. Merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

SOUS COMPROMIS - INVESTISSEMENT LOCATIF ! Nouvel appartement à vendre sur la commune de SERVON SUR VILAINE ! Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 2 en parfait état d'entretien, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2006, composée de 18 lots dont 8 d'habitations, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commodités et de la gare. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre avec placard avec une salle d'eau et de WC. L'appartement dispose d'un balcon/terrasse exposé plein Sud de 5 m² et d'une place de parking située au pied de l'escalier menant à l'appartement. Charges mensuelles de copropriété : 10.00 € . Vendu loué ! Loyer actuel 460.00 Euros + 10.00 Euros de charges. Pour de plus amples renseignements et/ou visiter, contactez Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com)

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON! Située à moins de 1 km du centre-ville et de ses commodités et du centre commercial UNIVERS, le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain-pied située en lotissement, construite en 2016 comprenant une pièce à vivre de 34 m² avec placard et cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson à induction, four et lave-vaisselle), trois chambres dont une avec placard, un Wc, une salle d'eau, une buanderie et un garage. Le tout sur une parcelle clôturée de 327 m². Mode de chauffage : pompe à chaleur. Loyer : 790 Euros. Pas de charges. Disponible fin février 2021. Honoraires visite et rédaction du bail : 490 €. Honoraires état des lieux d'entrée : 80 €. Dépôt de garantie : 790 Euros. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com

SOUS COMPROMIS SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHATEAUGIRON ! Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison de bourg de 55 m² à SAINT-AUBIN-DU-PAVAIL, rénovée en 2017 située à moins de 5 Km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON et de ses commodités et à quelques pas d'une école maternelle et primaire. Elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 40 m² avec placard à l'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle), d'un coin nuit au-dessus avec accès par un escalier escamotable, d'un Wc et d'une chambre avec salle d'eau ouverte. À l'étage, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 115 m² avec terrasse exposée Sud. Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU ! Le cabinet Yvanez Immobilier vous présente en exclusivité cette maison située à 5 minutes en voiture du centre bourg de Nouvoitou et de ses commodités (écoles, commerces, réseau STAR en direction de RENNES-LA POTERIE...) Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un Wc séparé. À l'étage, un palier desservant deux chambres spacieuses et un dressing. Au dernier étage, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une terrasse carrelée exposée Sud, d'un garage d'une superficie de 40 m², d'un carport pouvant accueillir deux véhicules et d'une cave couvrant la superficie du rez-de-chaussée. Possibilité de transmettre une vidéo du bien sur demande. Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

COMPROMIS SIGNÉ EN PLEIN CENTRE DE NOYAL-SUR-VILAINE ! Le cabinet YVANEZ Immobilier, vous présente en EXCLUSIVITÉ, ce superbe Type 4 au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence de 58 lots dont 18 lots d'habitation. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée ( hotte, four, micro-onde, lave vaisselle, plaque à induction) donnant l'accès à un balcon de 3.50 m², de WC, d'un dégagement desservant une salle d'eau, trois chambres et un dressing. Grâce à son emplacement idéal, vous pourrez profiter aisément des commerces, des transports en commun (bus en direction de RENNES) à moins de deux minutes à pied et de la gare ( en direction de RENNES ou de VITRÉ) à dix minutes à pied de la résidence. Charges de copropriété mensuelles : 185.30 € (chauffage et eau inclus) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

NOUVELLE MAISON A VENDRE A LE THEIL DE BRETAGNE ! Située en sortie de ville, à 300 mètres de la gare et à 1.5 km de la 2x2 voie RENNES / ANGERS, venez découvrir cette propriété constituée d'une maison d'habitation du 18e siècle et de ses dépendances avec vue imprenable sur la campagne. La maison avec sa partie habitable d'environ 90 m² se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée et cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Aux niveaux supérieurs, un potentiel supplémentaire de deux plateaux de 90 m² s'offre à vous grâce à ses deux greniers aménageables. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 3056 m² avec sa dépendance attenante à l'Est, son ancienne étable et son four à pain à restauré. Prix HAI : 148 750 Euros (inclus 4.02% d'honoraires à charge acquéreur soit 143 000 Euros hors honoraires). Contactez votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

SOUS COMPROMIS DE VENTE sur RENNES proche Métro JACQUES CARTIER ! Le cabinet YVANEZ Immobilier, vous présente en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de type 3 situé dans le quartier SUD-GARE, au troisième étage d'une résidence divisée en 2 bâtiments de 104 lots dont 40 lots d'habitation avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour donnant l'accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chambre (deuxième chambre possible en diminuant la surface du salon). Il dispose également d'une cave privative en sous-sol. Idéalement situé, vous pourrez profiter des transports en commun à moins de deux minutes à pied de la résidence ( station de métro et arrêt de bus Jacques Cartier) et à quinze minutes à pied de la gare. Charges de copropriété mensuelles : 149 EUR (chauffage et eau froide compris) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com