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VENDU SUR NOUVOITOU - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette maison construite en 1991, idéalement située, au calme d'une impasse et proche des commerces et des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bureau, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hors micro-ondes et réfrigérateur), d'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et une chambre avec placard.
À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec placards,et un bureau (chambre d'enfant) avec placard, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire.
La maison dispose également d'un sous-sol complet.
Vous profiterez d'un agréable jardin avec sa terrasse de plus de 30 m² exposée Ouest.
À moins de 200 mètres à pied de la maison, un arrêt de bus du réseau STAR permet de se rendre en direction de VERN SUR SEICHE et de RENNES LA POTERIE.
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 211 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1560 € et 2170 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.