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Nouvoitou (35410)
7 pièces - 134 m²

COMPROMIS SIGNÉ ! Maison de 134 m² avec 3 chambres, 2 bureaux, sous-sol complet et jardin

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Ref : 1206
A propos de ce bien

COMPROMIS SIGNÉ SUR NOUVOITOU - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette maison construite en 1991, idéalement située, au calme d'une impasse et proche des commerces et des commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bureau, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hors micro-ondes et réfrigérateur), d'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et une chambre avec placard.

À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec placards,et un bureau (chambre d'enfant) avec placard, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire.

La maison dispose également d'un sous-sol complet.

Vous profiterez d'un agréable jardin avec sa terrasse de plus de 30 m² exposée Ouest.

À moins de 200 mètres à pied de la maison, un arrêt de bus du réseau STAR permet de se rendre en direction de VERN SUR SEICHE et de RENNES LA POTERIE.

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 211 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1560 € et 2170 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 573 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1991
Composition
Rez de chaussée
entrée 10.66 m²

salon/sejour 32.15 m²

cuisine 17.13 m²

bureau 7.83 m²

chambre 9.63 m²

WC 1.20 m²

salle d'eau 4.50 m²

Etage 1
dégagement 5.85 m²

chambre 13.10 m²

chambre 12.96 m²

WC 1.08 m²

salle de bain 6.07 m²

bureau 8.34 m²

Financier
Taxe foncière annuelle 1 494 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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