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VENDU SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE !
Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison contemporaine de 2013, située dans un quartier familial à moins de 10 mn à pied des commerces et des commodités et à moins de 500 mètres d'un arrêt de bus STAR en direction de VERN SUR SEICHE - RENNES LA POTERIE.
La grande pièce de vie lumineuse de 50 m², les extérieurs clôturés et la terrasse exposée plein sud sont des atouts confortables et indéniables pour profiter des journées ensoleillées.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle), d'un WC, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une buanderie avec évier.
À l'étage, un dégagement desservant une mezzanine, 4 chambres, un WC et une salle de bains.
Pour le stockage, vous profiterez également d'un garage fermé de 19 m² avec rangements.
Le tout sur un terrain clos de 263 m² avec terrasse exposée Sud-Ouest.
Chauffage gaz de ville et production eau chaude par chaudière gaz de ville, plancher chauffant au rez-de-chaussée.
Peintures récentes, aucun travaux à prévoir.
Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 83 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 16 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 790 € et 1 120 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
accès garage et jardin
étagères-rangements
aménagements
12.40 m² au sol
15.20 m² au sol
13.61 m² au sol
13.60 m² au sol
8.79 m² au sol
11.56 m² au sol
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.