Coup de coeur

Nouvoitou (35410)

5 pièces - 116 m²

Maison de 116 m² sur sous-sol complet avec 4 chambres, 1 bureau et jardin de 830 m²

359 850 €

Ref : 1278

A propos de ce bien

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison indépendante construite en 1974, idéalement située en centre-ville de Nouvoitou, a deux pas des commodités. (Réseau de bus STAR en direction de RENNES-LA POTERIE)

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC et d'une salle de bains.

À l'étage, vous découvrirez un palier desservant un bureau, une chambre avec placard et une quatrième chambre avec placard, salle d'eau privative et WC.

Vous profiterez également d'un sous-sol complet avec espace buanderie, espace atelier et garage.

Le tout sur une parcelle de 830 m² avec sa terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine et son cabanon de jardin.

Volets roulants électrique, chaudière gaz de ville, porte de garage motorisée.

PRIX HAI : 359 850 € (inclus 9 850 € d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 217 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 33 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 670 € et 2 330 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 116 m²

surface terrain 830 m²

Surface loi Carrez (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue Façade

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1974

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.40 m²

WC 1.92 m²

dégagement 2.62 m²

salle de bain 5.15 m²

pièce de vie 31 m²

chambre 11.83 m²

+ placard 0.78 m²

chambre 10.44 m²

+ placard 0.78 m²

Etage 1

bureau 5.47 m²

9 m² au sol

chambre 14 m²

+ placard

Salle D'eau avec WC 5.30 m²

dégagement 2 m²

chambre 17 m²

25 m² au sol / placard

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,81 %

Taxe foncière annuelle 967 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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