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VENDU EN EXCLUSIVITÉ À NOUVOITOU !
Ravissante contemporaine construite en 2016 et implantée sur une parcelle de 342 m² lui offrant une indépendance totale.
Idéalement située à quelques pas de toutes commodités, elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois avec cuisine ouverte aménagée semi équipée, buanderie/arrière-cuisine, suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative, WC.
À l'étage, vous profiterez d'un palier desservant une vaste mezzanine, deux chambres, un grenier-dressing et une salle de bains avec WC.
Edifiée par un constructeur renommé du secteur, avec une buanderie généreuse, vous bénéficierez également d'un agréable jardin joliment paysagé, sans vis à vis avec sa terrasse exposée Sud.
Bel espace de stationnement (2 véhicules) et de stockage à l'extérieur sous abri de jardin.
Si vous recherchez un environnement verdoyant proche des infrastructures, aux portes de RENNES, alors venez vite découvrir cette maison !
Ses plus : aucun travaux à prévoir, assurance dommages-ouvrage en cours jusqu'en mars 2026, luminosité, poêle à bois, décoration chaleureuse et de goût, extérieurs aboutis et calme garanti !
Assainissement tout à l'égout.
Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 81 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 12 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 800 € et 1 140 € (base 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
dont dressing 2.72 m² et salle d'eau 3.16 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).