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Nouveauté
Cornille (35500)

5 pièces - 108 m²

Maison 5 pièces 3 chambres avec sous-sol complet et jardin de 1000 m²

219 750 €
Ref : 1349
A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ SUR LA COMMUNE DE CORNILLÉ !

Située dans un environnement agréable en campagne, à 15 minutes de Vitré, à 6 km des commodités (Châteaubourg ou Domagné), le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison construite en 1976 sur sous-sol complet, d'une superficie d'environ 108 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur séjour, d'une cuisine ouverte aménagée-équipée, d'un salon, d'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et une chambre avec placard.

Vous profiterez d'une pièce à vivre lumineuse de 51 m² (exposition Sud et Est) et chaleureuse car agrémentée d'une cheminée insert.

À l'étage, un palier distribue des WC et 2 chambres avec placards. Une pièce à usage de grenier actuellement peut vous offrir un potentiel d'aménagement d'environ 7m² supplémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de plus de 1 000m² avec enrobé dans la cour et d'un sous-sol complet avec garage.

Maison avec travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir (quelques chauffages, peintures, revêtements de sol, assainissement à revoir).

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

PRIX HAI : 219 750 € (inclus 5 750 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 214 000 € net vendeur)

Performance Energétique : F - Valeur énergie primaire 407 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 13 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 200 € et 4 390 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35500
Surface habitable (m²) 108 m²
surface terrain 1 065 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1976
Composition
Rez de chaussée
entrée 4.31 m²

cuisine 11.48 m²

séjour 23.67 m²

foyer insert bois

salon 11.64 m²

couloir 3.94 m²

salle d'eau 5.67 m²

+ placard

chambre 12.55 m²

+ placard

WC 1.50 m²

dégagement 1.34 m²

Etage 1
palier 3.80 m²

chambre 14.31 m²

+ placard

chambre 12.31 m²

+ placard

WC 2.03 m²

avec lave-mains

annexe 7 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 219 750 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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