VENDU SUR LA COMMUNE DE MOULINS ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, à seulement 10 min de CHÂTEAUGIRON, cette maison construite en 1956 et ayant profité de travaux d'amélioration de l'habitat entre 2015 et 2017 (changement des menuiseries, isolation des combles et de la cave, installation d'une pompe à chaleur, tableau électrique refait, moteur VMC de 2016) et son hangar d'environ 500 m² offrant de multiples possibilités. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 53 m² agrémentée d'une cheminée avec insert et ayant un accès à une véranda offrant une vue sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée un dégagement desservant des WC, un accès à la cave et à un ascenseur permettant d'accéder également à la cave et au 1er étage. Au niveau supérieur, vous arriverez sur une mezzanine pouvant faire office de bureau, un dégagement distribuant trois chambres, des WC et une salle d'eau. Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 169 kwh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 5 kg CO2/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2021 : Entre 910 € et 1290 € par anPour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com