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COMPROMIS SIGNÉ QUARTIER GARE-SUD RENNES -
Le Cabinet Yvanez Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivtié, à seulement quelques pas de la Gares de Rennes, ce studio de 17.30 m2.
Il est idéalement situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 18 lots dont 8 lots à usage d'habitation.
Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur la pièce principale avec coin cuisine équipée d'une plaque électrique et d'un réfrigérateur, et d'une salle d'eau avec WC.
Emplacement au calme - Secteur résidentiel - Nombreux stationnements publics - À 10 min à pieds du métro Gare (Ligne A et B) et des commerces
SPÉCIAL INVESTISSEUR - QUARTIER RECHERCHÊ
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 275 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 10 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 540 € et 770 € (base 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).