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Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 2 en parfait état d'entretien, récemment rénové, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété construite en 1979, composée de 854 lots dont 260 lots d'habitation, à seulement quelques pas des commodités, de la rue de Nantes et proche du parc de Bréquigny.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'appartement dispose d'un balcon/ loggia exposé Sud-Est de 4,28 m² et d'un garage.
Charges mensuelles de copropriété : 79 euros. Vendu libre de toute occupation ! Libération au 1er juillet 2025
Prix HAI : 149 950 € (inclus 4 950 € honoraires d'agence)
Performance Energétique (diagnostic en cours) : E - Valeur énergie primaire 322 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 66 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 360 € et 1 870 € (base années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
(surface au sol : 5,85 m²)
(surface au sol : 10,62 m²)
(surface au sol : 1,22 m²)
(surface au sol : 1,2 m²)
(surface au sol : 3,37 m²)
cuisine ouverte, aménagée et équipée. (Surface au sol : 22,54 m²)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.