Sous-compromis

Exclusivité

Rennes (35200)

2 pièces - 44,05 m²

COMPROMIS SIGNÉ ! Appartement Type 2 à vendre sur la commune de RENNES !

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Ref : 1402

A propos de ce bien

COMPROMIS SIGNÉ ! Une EXCLUSIVITÉ du Cabinet YVANEZ Immobilier !

Appartement de type 2 en parfait état d'entretien, récemment rénové, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété construite en 1979, composée de 854 lots dont 260 lots d'habitation, à seulement quelques pas des commodités, de la rue de Nantes et proche du parc de Bréquigny.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'appartement dispose d'un balcon/ loggia exposé Sud-Est de 4,28 m² et d'un garage.

Performance Energétique (diagnostic en cours) : E - Valeur énergie primaire 322 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 66 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 360 € et 1 870 € (base années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35200

Surface habitable (m²) 44,05 m²

Surface loi Carrez (m²) 44,05 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Balcon

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1979

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.67 m²

(surface au sol : 5,85 m²)

chambre 10.49 m²

(surface au sol : 10,62 m²)

WC 1.12 m²

(surface au sol : 1,22 m²)

placard 1.1 m²

(surface au sol : 1,2 m²)

salle d'eau 3.25 m²

(surface au sol : 3,37 m²)

pièce de vie 22.42 m²

cuisine ouverte, aménagée et équipée. (Surface au sol : 22,54 m²)

loggia 4.28 (surface au sol) m²

Financier

Charges 79 €

Taxe foncière annuelle 868 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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