Rennes (35000)

10 pièces - 170 m²

PARTICULIER ou INVESTISSEUR 7 chambres et 3 studios, sur un plateau de 170 m2 au dernier étage avec ascenseur

594 850 €

Ref : 1574

A propos de ce bien

RARE OPPORTUNITÉ EN PLEIN CENTRE HISTORIQUE DE RENNES !

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Vous êtes investisseur et vous souhaitez acquérir un bien avec un emplacement privilégié, au calme, facilitant la location ?

Le Cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir sur un seul et même plateau, 7 chambres et 3 studios situés au 2ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, comprenant 7 lots dont 6 lots d'habitation.

Chaque chambre est meublée et équipée d'une douche et d'un lavabo. Chaque studio est équipé d'une kitchenette, douche, lavabo, et WC. Une cuisine partagée, un dégagement avec 2 WC et un placard viennent compléter cet espace de vie commun.

PARTICULIER : Pour un projet tout à fait différent, si vous êtes à la recherche d'un volume à rénover, coup de coeur pour y résider, en plein centre historique, au calme et sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une surface de 170 m² habitables (181 m² surface utile) en donnant congé aux locataires en place, s'agissant de contrats de location meublée d'un an avec préavis de résiliation de 3 mois. Charges mensuelles de copropriété : environ 335 €uros.

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Classe énergie : D 156 kWh/m²/an - Classe Effet de Serre : D 31kg CO²/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 290 € à 3150 € (base 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix HAI : 594 850 EUR (inclus 19 850 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 575 000 EUR hors honoraires).

Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35000

surface terrain 602 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 10

Nombre de pièces 10

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

Vue Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1898

Composition

Etage 2

chambre 14.85 m²

chambre 11.45 m²

chambre 12.45 m²

chambre 9.10 m²

WC 1.05 m²

WC 1.60 m²

entrée 25.35 m²

cuisine 5.85 m²

local 0.65 m²

chambre 11.50 m²

Dégagement 1 2.55 m²

Dégagement 2 2.90 m²

chambre 12.45 m²

chambre 12.20 m²

chambre 12.35 m²

chambre 11.65 m²

chambre 12.05 m²

Chaufferie 12.05 m²

salle d'eau 4.70 m²

salle d'eau 3.50 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 594 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Charges 270 €

Taxe foncière annuelle 3 471 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

PARTICULIER ou INVESTISSEUR 7 chambres et 3 studios, sur un plateau de 170 m2 au dernier étage avec ascenseur

Découvrir nos outils

Prestigieuse maison de ville avec 4 chambres, cour, cave, garage et dépendance aménagée.

À Châteaugiron, une propriété contemporaine d’exception aux prestations soignées et au raffinement absolu

PARTICULIER ou INVESTISSEUR 7 chambres et 3 studios, sur un plateau de 170 m2 au dernier étage avec ascenseur

Partager le bien

Découvrir nos outils

Prestigieuse maison de ville avec 4 chambres, cour, cave, garage et dépendance aménagée.

À Châteaugiron, une propriété contemporaine d’exception aux prestations soignées et au raffinement absolu