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VENDU !
RARE OPPORTUNITÉ QUARTIER THABOR - SAINT HÉLIER !
Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au calme d'une ruelle du quartier très recherché de Rennes Thabor/Saint Hélier, loin des éventuelles nuisances de la ville.
Son architecture singulière et sa distribution atypique confèrent à cette demeure un charme unique, alliant modernité, design et élégance.
La propriété bénéficie d’un extérieur de 32m² avec terrasse et jardinet exposés Sud-Ouest, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À seulement dix minutes à pied de la station de métro de la place Saint Germain, cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités.
Pour plus de confort, vous pourrez garer votre véhicule à quelques pas de la maison dans un garage fermé et sécurisé.
Ce bien d'exception nécessitant aucun travaux, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires désireux d'une vie citadine dans un cadre privilégié.
Une opportunité rare à saisir rapidement...
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 180 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 27 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 410 € et 1 960 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).