
VENDU A CORPS-NUDS !
Idéalement située dans un quartier calme, à seulement 3 minutes à pieds de la gare et des commodités du centre-ville de CORPS-NUDS, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison rénovée de 120 m².
Construite en 1983, elle a fait l'objet d'une extension en ossature bois en 2018. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec une confortable pièce de vie de 37 m², agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d'un WC avec lave-mains, d'un dégagement avec placard sous escalier, et d'une véranda.
Au premier étage, un palier desservant une vaste chambre avec dressing, une seconde chambre avec placard, un bureau, une salle de bains et des WC.
Au second étage, une mezzanine équipée de rangements et une chambre sous combles (étage aménagé et isolé en 2012).
Vous profiterez également d'une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 370 m² avec une terrasse aspectée au Sud-Ouest, d'un abri à usage de bûcher pouvant évoluer en cuisine d'été.
La maison dispose également attenant d'un garage de 18m² avec porte motorisée, d'une buanderie carrelée de 17 m² et de deux petits greniers vous permettant du stockage supplémentaire.
PRESTATIONS DE QUALITÉ !
Chauffage électrique et poêle à bois
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 207 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 450 € et 2 010 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
+ placard sous-escalier 0.70m²
+ placard
+ placard
avec placards
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.