Retiers (35240)

5 pièces - 109 m²

Maison avec 4 chambres, terrasse exposition Sud, garage et 274 m² de terrain

217 850 €

Ref : 1439

A propos de ce bien

Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison construite en 2012 et implantée sur une parcelle 274 m² lui offrant une véritable intimité (pas de vis-à-vis).

Située à 15 min à pieds de toutes commodités et 2 km de la gare, elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salon - séjour, cuisine ouverte aménagée, chambre salle d'eau avec WC.

- A l'étage : un palier, trois chambres avec placards, salle de bains et des WC.

Un garage attenant avec une partie buanderie, jardin avec terrasse exposée plein Sud et accès au chemin pédestre.

Chauffage électrique fluide caloporteur.

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 163 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 5 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 370 € et 1 970 € (base 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35240

Surface habitable (m²) 109 m²

surface terrain 274 m²

Surface loi Carrez (m²) 109 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2012

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 32.95 m²

surface utile 33.30 m²

entrée 2.36 m²

surface utile 3.16m²

cellier 2.01 m²

chambre 10.62 m²

salle d'eau 4.70 m²

dégagement 1.74 m²

Etage 1

salle de bain 6.42 m²

surface utile 8.76 m²

dégagement 2.81 m²

WC 1.64 m²

chambre 15.12 m²

surface utile 18.78 m²

chambre 14.35 m²

surface utile 17.70 m²

chambre 13.92 m²

surface utile 17.26 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 217 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.74 %

Taxe foncière annuelle 1 032 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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