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VENDU SUR LA COMMUNE DE SAINT ARMEL ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison construite en 2006, en copropriété au sein d'une résidence comprenant 82 lots dont 40 lots d'habitation, située à seulement 200 mètres des commodités, très proche des espaces verts et infrastructures de la commune. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (récente de 2018), et d'un WC. À l'étage, un palier desservant 2 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule. Possibilité de stationner 1 autre véhicule dans l'allée du garage ainsi qu'un véhicule sur une place de parking privative. Vous profiterez également d'une parcelle d'environ 118 m² m² avec sa terrasse exposée Sud. Commune de Rennes-Métropole, elle est desservie par le réseau Star. Chauffage chaudière gaz. Pas de travaux à prévoir. En très bon état d'entretien. Charges mensuelles de copropriété 41€ Classe énergie : C (143 kWhEP/m².an) Classe climat : C (27 kgeqCO2/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 EUR à 1 340 EUR (base 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
(8.69 m² au sol) + placard 0.4 m²
(1.55 m² au sol)
(10.30 m² au sol) + placard 0.96 m²
(11.70 m² au sol) + placard0.58 m²
(9.03 m² au sol) + placard 0.56 m²
(5.51 m² au sol)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.