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Amanlis (35150)

6 pièces - 203,49 m²

VENDU! Maison de charme de 168 m2 avec 4 chambres et jardin de 1 296 m²

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Ref : 1099
A propos de ce bien

VENDU SUR LA COMMUNE DE AMANLIS !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente cette ravissante longère restaurée située à seulement 4 min de Châteaugiron, du centre commercial UNIVER avec ses 40 commerces, et à 8 min de Janzé.

Elle dispose de volumes généreux et d'un indéniable caractère, charme qu'elle doit à sa pierre et à ses poutres apparentes.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, des WC et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez sur le palier un espace mezzanine, 3 chambres et un grenier vous permettant du stockage supplémentaire (potentiel d'aménagement de 58 m² au sol).

Pour les inconditionnels amoureux de la nature, vous profiterez d'un vaste jardin et d'une terrasse au Sud d'environ 50 m² dans un environnement verdoyant proche des axes rapides.

Chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au RDC et radiants électriques. Assainissement par microstation neuve (2022).

Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 350 € et 1 880 € (base 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Pauline YVANEZ : 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35150
surface terrain 1 296 m²
Surface loi Carrez (m²) 168,02 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de parking 8
Exposition Sud
Composition
Rez de chaussée
séjour 48.36 m²

chambre 15.98 m²

cuisine 19.11 m²

arrière cuisine 6.93 m²

salon 21.31 m²

dégagement 3.28 m²

WC 1.21 m²

salle d'eau 3.14 m²

buanderie 4.31 m²

mezzanine 9.05 m²

Etage 1
chambre 3 15.32 m²

chambre 4 13.07 m²

chambre 2 6.95 m²

Financier
Taxe foncière annuelle 1 477 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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