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VENDU SUR LA COMMUNE DE AMANLIS !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente cette ravissante longère restaurée située à seulement 4 min de Châteaugiron, du centre commercial UNIVER avec ses 40 commerces, et à 8 min de Janzé.
Elle dispose de volumes généreux et d'un indéniable caractère, charme qu'elle doit à sa pierre et à ses poutres apparentes.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, des WC et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez sur le palier un espace mezzanine, 3 chambres et un grenier vous permettant du stockage supplémentaire (potentiel d'aménagement de 58 m² au sol).
Pour les inconditionnels amoureux de la nature, vous profiterez d'un vaste jardin et d'une terrasse au Sud d'environ 50 m² dans un environnement verdoyant proche des axes rapides.
Chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au RDC et radiants électriques. Assainissement par microstation neuve (2022).
Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 350 € et 1 880 € (base 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Pauline YVANEZ : 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.