Sous-offre

Exclusivité

Amanlis (35150)

6 pièces - 97 m²

SOUS OFFRE ! Maison contemporaine de 97 m² sur 469 m² de terrain, 4 chambres, buanderie, garage, terrasse 60 m

237 850 €

Ref : 1623

A propos de ce bien

SOUS OFFRE : MAISON CONTEMPORAINE SUR LA COMMUNE D'AMANLIS !

Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable contemporaine achevée en 2017, non mitoyenne, située au calme dans la commune d'Amanlis à quelques pas des commerces (tabac-presse, boulangerie, épicerie, bar-restaurant et salon de coiffure), et de l'école primaire et élémentaire privée "Notre Dame".

Lors de la visite vous apprécierez sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et son confort. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce principale de 42 m² agrémentée d'une cuisine américaine équipée et d'un poêle à granulés, d'une chambre avec salle d'eau privative et de WC. L'étage, quant à lui, dispose de trois chambres dont deux avec aménagements placards, d'une vaste salle de bains avec baignoire et d'un WC.

Pour garer votre véhicule à l'abri, un garage est attenant à l'habitation, deux places de stationnements privatives et un parking de stationnements libres à proximité viennent compléter cet ensemble.

Le terrain clos de 469 m² est paysagé et possède une grande terrasse de 60 m².

Travaux de rafraîchissement peinture à prévoir.

PRIX HAI : 237 850 € (inclus 7 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur).

Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 92 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 2 kg CO2/m²/an / Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : 730 € à 1 130 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35150

surface terrain 469 m²

Surface loi Carrez (m²) 97 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2017

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 42.08 m²

buanderie 4.57 m²

chambre 9.67 m²

salle d'eau 1.87 m²

annexe 11.99 m²

WC 1.21 m²

Etage 1

chambre 10.03 m²

chambre 10.06 m²

chambre 10.05 m²

salle de bain 4.47 m²

WC 1.16 m²

dégagement 2.45 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 237 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,41 %

Taxe foncière annuelle 916 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

SOUS OFFRE ! Maison contemporaine de 97 m² sur 469 m² de terrain, 4 chambres, buanderie, garage, terrasse 60 m

Découvrir nos outils

SOUS OFFRE ! Maison de 77 m² avec 3 chambres, garage et jardin

SOUS OFFRE PROPRIÉTÉ DE CHARME 7 PIÈCES 4 CHAMBRES BUREAU BUANDERIE GARAGE GRANGE PUITS JARDIN CLOS 2215 M²

SOUS OFFRE ! Maison contemporaine de 97 m² sur 469 m² de terrain, 4 chambres, buanderie, garage, terrasse 60 m

Partager le bien

Découvrir nos outils

SOUS OFFRE ! Maison de 77 m² avec 3 chambres, garage et jardin

SOUS OFFRE PROPRIÉTÉ DE CHARME 7 PIÈCES 4 CHAMBRES BUREAU BUANDERIE GARAGE GRANGE PUITS JARDIN CLOS 2215 M²