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Amanlis (35150)
5 pièces - 108 m²

Maison contemporaine de 108 m² sur 457 m² de terrain

259 850 €
Ref : 1186
A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON A VENDRE A AMANLIS ! 

Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable contemporaine achevée en 2019, située au calme dans la commune d'Amanlis à quelques pas des commerces (tabac-presse, boulangerie, épicerie, bar-restaurant et salon de coiffure), et de l'école primaire et élémentaire privée "Notre Dame".

Lors de la visite vous apprécierez sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et son confort. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce principale de 46 m² agrémentée d'une cuisine américaine équipée et d'un poêle à bois, d'une chambre avec salle d'eau privative et de WC. L'étage, quant à lui, dispose de deux belles chambres dont une avec dressing, d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire et de WC. 

Pour garer votre véhicule à l'abri, un garage de 30 m² est attenant à l'habitation. 

Le terrain clos de 457 m² possède une grande surface de pelouse et une grande terrasse en bois. 

A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! 

Prix HAI : 259 850 € (inclus 7850 € d'honoraires à charges acquéreurs)

Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 44.9 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 12.8 kg CO2/m²/an / Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2015 : 721.95 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35150
Surface habitable (m²) 108 m²
surface terrain 457 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Façade
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Ouest
Année de construction 2019
Terrain arboré NON
Composition
Rez de chaussée
chambre 8.94 m²

salle d'eau 2.60 m²

WC 1.31 m²

pièce à vivre 46.54 m²

Cuisine = 12.50 m² Séjour = 15.88 m² Salon = 18.06 m² Poêle à bois

garage 30 m²

Etage 1
Palier/couloir 6.18 m²

chambre 11.64 m²

chambre 13.83 m²

avec dressing

dressing 7.27 m²

WC 1.16 m²

salle de bain 9.16 m²

douche + baignoire balnéo

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 252 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,12 %
Taxe foncière annuelle 783 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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