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Vendu
Amanlis (35150)

3 pièces - 101,38 m²

VENDU ! Maison rénovée avec 2 chambres, buanderie, garage et jardin Sud

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Ref : 1157
A propos de ce bien

VENDU EN CAMPAGNE D'AMANLIS !

Idéalement située au calme d'un hameau, à seulement 3 km du centre ville d'AMANLIS et de ses commodités, à 5 min de JANZÉ et 10 min du centre commercial UNIVER de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison de 108 m² au sol entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un salon/séjour de 28 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un WC, d'une buanderie et d'une salle de bains.

Au premier étage, un palier dessert une vaste chambre de 21 m² avec un espace dressing. Au dernier étage, vous découvrirez une deuxième chambre de 15m² au sol sous combles. Vous profiterez d'une parcelle de 780 m² récemment paysagée et empierrée, permettant l'accueil de nombreux véhicules, agrémentée d'un puits et d'une terrasse exposée Sud.

Assainissement à prévoir. Projet d'extension autorisé par la Mairie d'environ 25 m² au sol.

Un garage de 55 m² vous permettra du stationnement et du stockage supplémentaire.

Chauffage par radiateurs électriques et cheminée insert à bois.

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 225 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 080 € et 1 500 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35150
Surface habitable (m²) 101,38 m²
surface terrain 780 m²
Surface loi Carrez (m²) 101,38 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 1949
Composition
Rez de chaussée
entrée 7.46 m²

salle d'eau 8.79 m²

salon/sejour 28.05 m²

cheminée insert

cuisine 15.21 m²

WC 1.40 m²

buanderie 4.43 m²

Etage 1
Demi palier 1 1.96 m²

chambre 19.11 m²

dont dressing (surface totale au sol = 21.05 m²)

Etage 2
Demi palier 2 4.5 m²

chambre 10.47 m²

Surface au sol = 15.53 m²

Financier
Taxe foncière annuelle 519 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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