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VENDU !
Le cabinet YVANEZ Immobilier vous a présenté en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de maître rénovée d'une surface de 180 m², idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et des commodités de la ville (2 écoles de la maternelle au primaire).
Cette bâtisse, construite en pierres et en briques, à la décoration soignée, saura vous charmer par ses nombreux atouts.
Elle se compose sur 4 niveaux.
Au premier niveau, un magnifique hall d'entrée desservant un espace cuisine aménagé et équipé (hotte, cuisinière, four et lave-vaisselle) et espace repas avec cheminée, un espace salon avec son poêle à bois et un WC.
Au second niveau, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau, des WC et une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.
Au dernier niveau, un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et des WC.
Au sous-sol, une grande cave de la surface du rez-de-chaussée sur terre battue.
Vous profiterez également d'un extérieur entièrement clos et sans vis à vis avec garage d'environ 20 m² et petite dépendance à réhabiliter.
Travaux réçents : Isolation des combles et de la cave, changements de 6 menuiseries, installation d'une PAC et d'un ballon thermodynamique ...
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 212 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2230 € et 3090 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74
dressing de 2.37 m² salle de bains 6.58 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.