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Piré-sur-Seiche (35150)

9 pièces - 181 m²

Maison de maître de 180 m² avec 7 chambres, jardin, garage et dépendance

398 500 €
Ref : 1276
A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE EN CENTRE-VILLE DE PIRÉ-CHANCÉ !

Le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de maître rénovée d'une surface de 180 m², idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et des commodités de la ville (2 écoles de la maternelle au primaire).
Cette bâtisse, construite en pierres et en briques, à la décoration soignée, saura vous charmer par ses nombreux atouts.

Elle se compose sur 4 niveaux.
Au premier niveau, un magnifique hall d'entrée desservant un espace cuisine aménagé et équipé (hotte, cuisinière, four et lave-vaisselle) et espace repas avec cheminée, un espace salon avec son poêle à bois et un WC.
Au second niveau, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau, des WC et une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.
Au dernier niveau, un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et des WC.
Au sous-sol, une grande cave de la surface du rez-de-chaussée sur terre battue.

Vous profiterez également d'un extérieur entièrement clos et sans vis à vis avec garage d'environ 20 m² et petite dépendance à réhabiliter.

Travaux réçents : Isolation des combles et de la cave, changements de 6 menuiseries, installation d'une PAC et d'un ballon thermodynamique ...

Prix HAI : 398 500 € (inclus 11 500 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 387 000 € net vendeur)

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 212 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2230 € et 3090 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35150
Surface habitable (m²) 181 m²
surface terrain 898 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 4
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 11.50 m²

cuisine 31 m²

salon/sejour 29.66 m²

WC 2.07 m²

Etage 1
palier 2.85 m²

WC 1.20 m²

chambre 11.92 m²

chambre 15.91 m²

salle d'eau 6.05 m²

chambre 21.84 m²

dressing de 2.37 m² salle de bains 6.58 m²

Etage 2
palier 3.68 m²

WC 0.90 m²

chambre 12.10 m²

chambre 14 m²

chambre 14 m²

salle d'eau 5.37 m²

Etage -1
cave

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 387 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.97 %
Taxe foncière annuelle 1 196 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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