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Piré-sur-Seiche (35150)
7 pièces - 180 m²

COMPROMIS SIGNÉ ! Longère de 180 m² avec 5 chambres, double garage, jardin de 2890 m² et dépendance

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Ref : 1098
A propos de ce bien

COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-SUR-SEICHE !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous présenter, cette ravissante longère entièrement restaurée, située en campagne à équidistance entre Châteaugiron et Janzé. Elle dispose de volumes agréables et d'un indéniable caractère, charme qu'elle doit à sa pierre et à ses poutres apparentes. Deux poêles à bois viennent alimenter une ambiance chaleureuse et agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, une chambre avec une salle d'eau privative, des WC, une buanderie/chaufferie, un salon et une suite parentale (chambre, placards, salle d'eau et WC).

À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec WC, un autre WC indépendant et un grenier aménageable vous permettant du stockage supplémentaire (potentiel de 25 m² habitables avec 3 velux déjà installés).

Pour les inconditionnels amoureux de la nature, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et d'une terrasse d'environ 60 m² dans un environnement verdoyant. La maison dispose également d'un double garage spacieux et d'une dépendance attenante actuellement à usage de serre.

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 163 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 37 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 991 € et 2 693 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Pauline YVANEZ : 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35150
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 2 890 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1800
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Cuisine / Salle à manger 43.50 m²

salon/sejour 34.37 m²

dégagement 3.40 m²

WC 2.34 m²

Chambre avec salle d'eau 10.60 m²

chambre 19.50 m²

Chaufferie / Buanderie 13 m²

salle d'eau 5.80 m²

Avec WC

dégagement 5.50 m²

Etage 1
mezzanine 12.63 m²

chambre 15 m²

18.56 m² au sol - Avec placard

chambre 12.90 m²

15.90 m² au sol - Avec placard

chambre 14.20 m²

16.30 m² au sol - Avec placard

salle de bain 5.50 m²

8 m² au sol - Avec WC

grenier 30 m²

Aménageable

Financier
Taxe foncière annuelle 1 643 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 991 € et 2 693 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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