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VENDU SUR LA COMMUNE DE SAINT JEAN-SUR-VILAINE!
Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose en exclusivité de découvrir cette maison construite dans les années 70 et implantée sur une parcelle de 602m² lui offrant une indépendance totale.
Idéalement située à quelques pas de toutes commodités, elle se compose comme suit : entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée ét équipée, dégagement, trois chambres, un bureau, salle d'eau, WC.
Edifiée sur un sous-sol complet avec une partie buanderie, vous disposerez d'un bel espace de stationnement, de stockage et de bricolage.
Terrasse sur pilotis accessible par le salle à manger avec escalier donnant accès au jardin clos.
Si vous recherchez un environnement verdoyant proche des infrastructures, aux portes de RENNES, alors venez vite découvrir cette maison !
Ses plus : De gros travaux ont été réalisé en 2020 (changement de la chaudière, isolation par l'extérieur et des combles, remplacement des menuiseries...)
Assainissement tout à l'égout.
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 150 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 31 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 090 € et 1 530 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
Porte garage motorisée
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.