NOUVELLE MAISON A VENDRE SUR LA COMMUNE DE SAINT JEAN-SUR-VILAINE!

Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose en exclusivité de découvrir cette maison construite dans les années 70 et implantée sur une parcelle de 602m² lui offrant une indépendance totale.

Idéalement située à quelques pas de toutes commodités, elle se compose comme suit : entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée ét équipée, dégagement, trois chambres, un bureau, salle d'eau, WC.

Edifiée sur un sous-sol complet avec une partie buanderie, vous disposerez d'un bel espace de stationnement, de stockage et de bricolage.

Terrasse sur pilotis accessible par le salle à manger avec escalier donnant accès au jardin clos.

Si vous recherchez un environnement verdoyant proche des infrastructures, aux portes de RENNES, alors venez vite découvrir cette maison !

Ses plus : De gros travaux ont été réalisé en 2020 (changement de la chaudière, isolation par l'extérieur et des combles, remplacement des menuiseries...)

Assainissement tout à l'égout.

PRIX HAI : 268 850 € (inclus 8 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 150 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 31 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 090 € et 1 530 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com