Située dans un hameau calme, proche des commerces ou du Pôle Santé de Domloup et aussi proche des grands axes et centres commerciaux de Rennes, Châteaugiron ou Cesson-Sévigné, elle offre un cadre de vie agréable avec des écoles accessibles à pied et de jolies balades à proximité. La grande pièce de vie lumineuse et la terrasse de 45 m² exposée plein sud sont des atouts indéniables pour profiter des journées ensoleillées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, également une suite parentale avec de nombreux placards aménagés et une salle d'eau. Un WC indépendant. Sans oublier la cuisine ouverte et équipée (lave vaisselle en hauteur, plaques gaz, hotte, four).

A l'étage, le palier distribue 4 grandes chambres toutes équipées de rangements ou placards, une salle d'eau avec double vasque et rangement, un WC indépendant.

La maison dispose d'un garage fermé, attenant à la maison avec espace buanderie. Pas de mitoyenneté. Chauffage au sol pour le RDC et radiateurs pour l'étage (chaudière gaz de ville).

Les extérieurs sont aboutis et paysagés, un récupérateur d'eau de pluie est en place, un cabanon permet du stockage supplémentaire.

Construite en 2018, cette maison joliement décorée vous assure la sérennité de la garantie dommages-ouvrage jusqu'en Septembre 2028. Aucun travaux à prévoir...

À voir absolument !

PRIX HAI : 366 500 € (inclus 11 500 € d'honoraires d'agence à charge acquéreur).

Performance Energétique : - Valeur énergie primaire : B soit 65 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B soit 10 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 600 € et 880 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com