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Domloup (35410)

7 pièces - 166 m²

COMPROMIS SIGNÉ ! Maison d'architecte 7 pièces 5 chambres, bureau, buanderie, atelier, double carport, terrass

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Ref : 1557
A propos de ce bien

COMPROMIS SIGNÉ en EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison contemporaine indépendante construite en 2014, située aux abords de la vallée du Rimon, à Domloup, commune périphérique recherchée, à seulement 15 minutes de Rennes et 10 minutes de Cesson-Sévigné.

Réalisée avec le cabinet Quinze Architecture, cette maison a été conçue dans une démarche passive, orientée vers le développement durable et la basse consommation énergétique.

Ses véritables atouts :

- Son design singulier lui confère une identité forte et élégante, la distinguant harmonieusement des constructions environnantes.

- Sa localisation privilégiée séduira les acquéreurs en quête d’une proximité immédiate avec les infrastructures locales, notamment le complexe scolaire et sportif de Domloup.

- Ses matériaux biosourcés lui permettent de s’intégrer parfaitement dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant : ossature bois, isolation en ouate de cellulose et laine de bois, menuiseries triple vitrage…

- Sa distribution intérieure offre un confort optimal et des prestations parfaitement adaptées à une vie familiale.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d’une arrière-cuisine avec rangements, de deux chambres avec placards, chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi que de deux WC.

Une buanderie, un local vélos et un atelier complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, des WC indépendants et une confortable salle de bains.

Un double carport attenant à la maison vient parfaire l’ensemble.

Vous profiterez d’une vaste parcelle de 618 m², offrant une vue agréable et dégagée sur la verdure, ainsi qu’une terrasse exposée plein Sud.

Performance énergétique :
Valeur énergie primaire : A - 28 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : A - 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € (base 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour organiser une visite, merci de contacter le Cabinet Yvanez Immobilier au 02 99 37 26 74.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
surface terrain 618 m²
Surface loi Carrez (m²) 161 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2014
Composition
Rez de chaussée
cuisine 14.50 m²

chambre 13.20 m²

salle d'eau 3.20 m²

WC 1.30 m²

dégagement 1.40 m²

Arrière-cuisine 6.10 m²

salon/sejour 34.20 m²

entrée 7.00 m²

WC 0.80 m²

chambre 13.20 m²

salle d'eau 2.50 m²

buanderie 7.30 m²

annexe 35.10 m²

annexe 34.80 m²

bureau 8.90 m²

Etage 1
bureau 9.70 m²

WC 1.00 m²

salle de bain 4.50 m²

chambre 10.00 m²

chambre 11.80 m²

chambre 10.10 m²

Financier
Taxe foncière annuelle 1 841 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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