NOUVEAU COUP DE COEUR À DOMLOUP !

Le Cabinet YVANEZ vous propose de découvrir en exclusivité cette ravissante maison contemporaine, idéalement située au calme d'une impasse et à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et complexes sportifs de Domloup. Si vous recherchez un environnement verdoyant et dynamique à la fois, aux portes de RENNES, vous serez agréablement surpris de profiter à proximité immédiate de la Vallée du Rimon, de la Ceinture Verte, des pistes cyclables ou encore du bassin associatif et commercial du Pays de Châteaugiron Communauté.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 45 m² exposée Sud avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), d'une buanderie avec porte de service donnant accès au garage, d'un WC avec lave-mains et d'une chambre avec rangements et salle d'eau privative.

À l'étage, un large dégagement desservant 3 chambres, un dressing commun aménagé, des WC et une salle de bains.

Garage double attenant de 36 m² avec portes motorisées et accès au jardin.

Vous bénéficierez d'un jardin joliment paysagé, sans vis à vis avec sa terrasse sur plots exposée Sud-Ouest.

Performance Energétique (diagnostic en cours) : C - Valeur énergie primaire 84 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 14 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 030 € et 1 440 € (base 2023).

Prix HAI : 393 850 € (inclus 13 850 € d’honoraires forfaitaires à charge acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com