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VENDU SUR LA COMMUNE DE DOMAGNÉ SECTEUR CHAUMERÉ!
Située dans un environnement agréable en campagne, à 10 minutes de CHATEAUGIRON ou CHATEAUBOURG, à 5 minutes des commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 1986 sur sous-sol complet, d'une superficie d'environ 98 m².
Une partie de cette grande parcelle de 2384 m² est CONSTRUCTIBLE !
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un salon séjour avec cheminée, d'un dégagement desservant un WC, une salle de bains et deux chambres dont une avec placard.
Vous profiterez d'une pièce à vivre lumineuse (exposition Est-Ouest) et chaleureuse car agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert.
À l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Une pièce à usage de grenier actuellement peut vous offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de plus de 2 380 m² avec enrobé dans la cour et d'un sous-sol complet avec garage.
Maison avec travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir (quelques chauffages, peintures, revêtements de sol).
Couverture en ardoises naturelles, tout à l'égoût, VMC changée récemment.
Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 320 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 10 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 880 € et 2 580 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour nous transmettre votre recherche, contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74/ cabinet.yvanez@gmail.com
aménagée-équipée
parquet stratifié
lino
13 m² au sol
14.31 m² au sol
32.10 m² au sol
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).