Exclusivité

Servon-sur-Vilaine (35530)

2 pièces - 43,45 m²

Appartement T2 de 43 m² avec balcon/terrasse et place de parking

139 850 €

Ref : 1376

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ ! Appartement Type 2 à vendre sur la commune de SERVON SUR VILAINE !

Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 2 en parfait état d'entretien, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2006, composée de 18 lots dont 8 d'habitations, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commodités et de la gare.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre avec placard avec une salle d'eau et de WC.

L'appartement dispose d'un balcon/terrasse exposé plein Sud de 5 m² et d'une place de parking située au pied de l'escalier menant à l'appartement.

Charges mensuelles de copropriété : 27.00 € . Vendu libre de toute occupation !

Prix HAI : 139 850 € (inclus 5 850 € honoraires d'agence)

Performance Energétique (diagnostic en cours) : D - Valeur énergie primaire 244 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 870 € et 1320 € (base années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35530

Surface habitable (m²) 43,45 m²

Surface loi Carrez (m²) 43,45 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Balcon

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2006

Composition

Rez de chaussée

cellier 1,39 m²

cuisine 4,25 m²

séjour 19,07 m²

chambre 10,01 m²

+ Placard,

salle d'eau 2,98 m²

w.c. 1,26 m²

parking 12,04 m²

entrée 4.65 m²

avec placard

terrasse 5.14 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 134 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.37 %

Charges 27 €

Taxe foncière annuelle 443 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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