Exclusivité

Coup de coeur

Châteaugiron (35410)

4 pièces - 98,05 m²

APPARTEMENT T4 DE 98 M² AVEC 3 CHAMBRES, BALCON ET GARAGE

239 850 €

Ref : 1332

A propos de ce bien

NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE EN CENTRE-VILLE DE CHÂTEAUGIRON !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente son nouveau COUP DE COEUR !

Situé en plein centre historique à deux pas des commerces et des écoles, au 3ème étage d'une petite résidence comprenant 38 lots dont 18 lots d'habitation et un local professionnel, ce bel appartement saura séduire par sa rénovation faite avec beaucoup de goût.

Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie aménagée, d'un accès à 2 balcons privatifs, d'un dégagement avec espace dressing desservant 3 chambres, des WC et une salle de bains.

Pour votre confort, vous profiterez d'un garage privatif extérieur de 24 m² avec une partie cellier.

Vendu libre de toute occupation.

Charges mensuelles d'environ 298 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide et les charges générales de copropriétés.

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

PRIX HAI : 239 850 € (inclus 7850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 232 000 € net vendeur)

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 170 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 39 kg CO2/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de Août 2015 : 995 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 98,05 m²

Surface loi Carrez (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1971

Composition

Rez de chaussée

entrée 14.34 m²

salon/sejour 31.25 m²

balcon 3.37 m²

chambre 10.29 m²

salle de bain 3.76 m²

WC 1.55 m²

chambre 11.96 m²

chambre 10.82 m²

cuisine 8.92 m²

buanderie 4.49 m²

balcon 8.92 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 232 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,38 %

Taxe foncière annuelle 1 092 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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