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VENDU SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet Yvanez Immobilier a au le plaisir de vous présenter son COUP DE COEUR !
Cette magnifique contemporaine de 2009 décorée avec goût, idéalement située à quelques pas de toute commodité, saura séduire les amateurs de confort et d'esthétisme.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une grande arrière-cuisine/buanderie aménagée de 18m², de WC avec lave-mains et d'une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau).
À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, trois chambres avec placards, dont deux avec accès à un balcon, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés et un espace dressing commun.
Pour un confort optimal, vous aurez le plaisir de stationner deux véhicules à l'abri dans len double garage.
Vous profiterez également d'un agréable terrain clos de 625 m² joliment paysagé avec terrasse de 45 m² et d'un espace de stockage attenant à l'habitation.
Maison sur vide-sanitaire.
PRESTATIONS DE QUALITÉ ! (Chauffage PAC au sol, aspiration centralisée, volets roulants centralisés domotiques, citerne d'eau de pluie alimentant WC et robinet d'arrosage....)
DES ACQUÉREURS SE SONT DÉJÀ POSITIONNÉS !
Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 152 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 4 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1900 € et 2630 € (base 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
Avec lave-mains
Avec douche et baignoire
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).