COMPROMIS SIGNÉ À CHÂTEAUGIRON !

Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison nichée au cœur de Châteaugiron, commune dynamique et de caractère, offrant une vie paisible à proximité des transports et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon/séjour chaleureux grâce à ses poutres et pierres apparentes, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine attenante, fonctionnelle, vous invite à la préparation de délicieux repas. Un WC et un dégagement avec placard complètent ce niveau, offrant praticité et espace de rangement.

Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres à coucher, chacune offrant son propre havre de paix. La salle de bains équipée d'un WC assure confort et intimité pour toute la famille.

Le deuxième étage réserve un dégagement supplémentaire, deux chambres supplémentaires et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.

À l'extérieur, profitez d'une cour charmante, idéale pour des moments conviviaux en plein air. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous, alliant confort, espace et charme.

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 164 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 18 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 640 € et 2 300 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com.