Sous-compromis

Châteaugiron (35410)

7 pièces - 125 m²

COMPROMIS SIGNÉ ! Maison de 125 m² avec 4 chambres, 1 bureau, garage et jardin

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Ref : 1598

A propos de ce bien

COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !

Dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous invite à découvrir cette maison construite en 1987, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. Pensée pour répondre aux attentes d’une vie de famille, elle séduit par ses espaces confortables et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson, lave vaisselle et frigo). Ce niveau propose également une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation récents, avec notamment le remplacement du cumulus, de la porte d’entrée et de la porte de garage. La cuisine a été réalisée par l’entreprise locale Castel Menuiserie.

Le garage attenant apporte un véritable confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec terrasse, idéal pour les beaux jours, complété par un cabanon. Un puits avec pompe alimente également le système d’arrosage extérieur.

Couverture en ardoises fibro-ciment.

Performance énergétique : D – 182 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an (base 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez le Cabinet YVANEZ Immobilier au 02.99.37.26.74 ou par email : cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

surface terrain 498 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1987

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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