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VENDU SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir ce véritable coup de coeur, une spacieuse maison construite en 1997 située à proximité des écoles, du complexe aquatique et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de CHÂTEAUGIRON et de ses commodités.
À l'intérieur, la maison est en entièrment rénovée avec des matériaux de qualités et joliment décorée avec beaucoup de goût.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur salon-séjour avec dégagement aménagé de grands placards, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, un dressing commun, une salle de bains (douche et baignoire) et des WC avec lave-mains. À l'étage, un palier donnant accès à un généreux espace jeux aménagé avec de nombreux rangements, 2 chambres, une salle d'eau et des WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle joliment paysagée de 765 m², agrémentée d'une piscine de 8m x 4m avec sa terrasse carrelée d'environ 40 m² exposée Sud et une seconde terrasse bois.
Au sous-sol, un garage avec porte motorisée et un espace buanderie/chaufferie avec WC.
Les grands atouts de cette maison : Le volumes, la luminosité, la distribution fonctionnelle des espaces, charme apporté par sa récente rénovation.
Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 156 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 23 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 427 € et 1 931 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
Parquet massif
Parquet massif - Cheminée insert (installée en 2021)
Revêtement PVC - Cuisine de 2017 aménagée et équipée
Jonc de mer avec parquet d'origine en dessous - Placard
Carrelage - Avec lave-mains
Jonc de mer avec parquet d'origine en dessous - Placard
Parquet d'origine - Dressing aménagé
Carrelage - Avec douche et baignoire
Revêtement PVC
Revêtement PVC - Rangement sous combles
Revêtement PVC
Revêtement PVC
Revêtement PVC
Revêtement PVC - Avec lave-mains
Semi-complet avec un espace buanderie / local technique et WC
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 427 € et 1 931 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.