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VENDU SUR CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette ravissante contemporaine indépendante construite en 2012, située dans un environnement verdoyant et à proximité notamment de l'école maternelle publique et du complexe aquatique.
Cette maison, décorée avec goût, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements et porte verrière, d'un spacieux salon séjour d'environ 57 m² avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une buanderie, d'un WC avec lave-mains et d'une chambre avec placard et salle d'eau privative.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres avec rangements, des WC et une confortable salle de bains.
Garage attenant à la maison avec porte motorisée et grenier aménageable au-dessus.
Vous profiterez d'une vaste parcelle de 742 m² avec une vue agréable et dégagée sur la verdure avec terrasse en composite exposée Sud.
Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 179 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 5 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 850 € et 2 580 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).