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Coup de coeur
Châteaugiron (35410)

5 pièces - 141 m²

Maison d'architecte de 141 m² avec 3 chambres, buanderie, jardin, SPA, deux terrasses et garage

468 500 €
Ref : 1294
A propos de ce bien

NOUVEAU COUP DE CŒUR POUR LE CABINET YVANEZ IMMOBILIER !

Située dans un quartier calme et verdoyant de CHATEAUGRION, nous allons vous faire découvrir cette ravissante maison d’architecte, implantée sur une parcelle de 600 m² arborée et à l’abri des regards indiscrets. Vous pourrez profiter de ce joli coin de paradis pour vous prélasser sur l’une de ses deux terrasses l’une exposée Sud et l’autre au Nord ou vous détendre dans son SPA de qualité pouvant accueillir 4 personnes.

Cette contemporaine se compose comme suit :

-          au rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste pièce principale agrémentée d’une cheminée insert contemporaine avec cuisine américaine aménagée et équipée, WC, buanderie et garage attenant.

-          à l’étage : mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau privative) et WC.

Amoureux de la nature, cette propriété vous un cadre idyllique en restant à proximité des commerces et des nombreuses infrastructures dont bénéficie cette jolie cité de caractère. Vous avez la main verte ! Alors vous apprécierez planter et récolter dans la serre en verre trempé et en aluminium d’une surface de 15 m² installée dans le jardin.

VENEZ VITE LA VISITER !

Prix HAI : 468 500 € (inclus 16 500 € d’honoraires forfaitaires à charge acquéreur)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 154 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 24 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 365 € et 1 847 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 141 m²
surface terrain 606 m²
Surface loi Carrez (m²) 141 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Façade
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2000
Composition
Rez de chaussée
entrée 9.07 m²

salon/sejour 35.03 m²

cuisine 8.97 m²

WC 2.02 m²

chambre 12.28 m²

garage 29.41 m²

Office 4.50 m²

Etage 1
mezzanine 22.62 m²

chambre 14.15 m²

bureau 6.38 m²

salle d'eau 6.49 m²

WC 1.30 m²

chambre 22.06 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 468 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 452 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %
Taxe foncière annuelle 1 560 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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