Sous-compromis

Châteaugiron (35410)

5 pièces - 95 m²

COMPROMIS SIGNÉ ! Maison contemporaine de 95 m² avec 4 chambres et 296 m² de jardin

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Ref : 1231

A propos de ce bien

COMPROMIS SIGNÉ !

Située sur la commune nouvelle de CHATEAUGIRON, plus précisément sur le secteur d'OSSÉ à 5 km du centre ville historique de ses commodités et à 8 km de l'axe RENNES / PARIS, venez découvrir en exclusivité avec le Cabinet Yvanez Immobilier, cette jolie maison contemporaine, mitoyenne d'un côté, construite en 2017.

Elle se compose de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée : Salon-séjour, cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC et un garage.

- À l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bains et des WC.

Le tout sur une parcelle de 296 m² clôturée avec une terrasse exposée Nord sans vis-à-vis.

Chauffage par aérothermie et volets roulants centralisés.

Vous trouverez dans cette maison tout le conforme nécessaire pour une installation sereine et sans travaux à réaliser.

Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 55 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 390 € et 570 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 296 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Séjour

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre, Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2017

Composition

Rez de chaussée

salon - séjour 37,96 m²

Carrelage - Cuisine entièrement équipée, Exposition : NS,

dégagement 2,09 m²

Carrelage,

chambre 10,04 m²

Parquet stratifié,

salle d'eau 3,55 m²

Carrelage,

w.c. 1 m²

Carrelage,

garage 15,40 m²

palier 4,90 m²

chambre 9,78 m²

12.20 m² au sol,

chambre 9,53 m²

12.59 m² au sol,

chambre 9,81 m²

12.28 m² au sol,

salle de bains 5,27 m²

7.66 m² au sol,

w.c. 0,73 m²

1.20 m² au sol,

Financier

Taxe foncière annuelle 651 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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