Châteaugiron (35410)

5 pièces - 123,75 m²

Maison contemporaine de 125 m² avec 4 chambres, garage et jardin

396 500 €

Ref : 1193

A propos de ce bien

Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette ravissante maison contemporaine, indépendante, construite en 2016, idéalement située à moins de 15 minutes à pied du complexe aquatique et à proximité des commerces et écoles de Châteaugiron.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte améngaée et entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, de WC séparés et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, un palier desservant une mezzanine, 3 chambres avec placard, des WC et une salle de bains.

Garage attenant à la maison et 2 places de stationnement sur enrobé devant la maison.

Vous profiterez également d'une parcelle de 446 m² avec sa terrasse exposée Nord-Est et des extérieurs joliement paysagés et aboutis.

PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR !

Chauffage gaz de ville.

Prix HAI : 396 500 € (inclus 11 500 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 385 000 € net vendeur)

Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 66 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 15 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710€ (base 2015).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 123,75 m²

surface terrain 446 m²

Surface loi Carrez (m²) 123,75 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Séjour

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2016

Composition

Rez de chaussée

chambre 12.98 m²

dressing 2.88 m²

salle d'eau 2.86 m²

dégagement 1.68 m²

pièce à vivre 45.23 m²

WC 1.57 m²

Arrière-cuisine 2.96 m²

garage 19.20 m²

Etage 1

chambre 11.01 m²

placard

chambre 11.65 m²

placard

chambre 10.50 m²

placard

mezzanine 10.36 m²

WC 1.43 m²

salle de bain 8.64 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 396 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 381 510 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.93 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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