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Châteaugiron (35410)
5 pièces - 104 m²

Maison de 104 m² avec 4 chambres, garage et jardin

299 800 €
Ref : 1147
A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison indépendante construite en 2016, de performance énergétique A, située à seulement 5 km du centre-ville de CHÂTEAUGRION et de ses commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d"un salon-séjour avec placard sur-mesure sous escalier, d'une cuisine américaine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle), d'un dégagement, d'un WC séparé avec lave-mains et d'une chambre avec placard sur-mesure avec salle d'eau privative.

À l'étage, un palier desservant 3 chambres avec rangements, salle de bains et Wc séparé.

Garage attenant avec grenier et espace buanderie avec porte de service.

Vous profiterez également d'un jardin entièrement clôturé avec terrasse.

PRESTATIONS DE QUALITÉ !

Chauffage par aérothermie, chauffage par le sol au rez-de-chaussée + étage, borne éléctrique pour recharger sa voiture !

PRIX HAI : 299 800 EUR (inclus 4 800 EUR d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 59 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 430 € et 640 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 361 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2016
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 32.45 m²

cuisine 9.88 m²

chambre 11.12 m²

salle d'eau 2.40 m²

dégagement 0.81 m²

WC 1.36 m²

garage 21 m²

Etage 1
palier 2.61 m²

chambre 11.48 m²

13.68 m² au sol

chambre 12.47 m²

14.79 m² au sol

chambre 13.05 m²

16.21 m² au sol

salle de bain 6.65 m²

8.77 m² au sol

WC 1.06 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,63 %
Taxe foncière annuelle 792 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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