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VENDU SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
En EXCLUSIVITÉ, cette maison contemporaine construite en 2017 encore sous assurance dommages ouvrage, idéalement située à moins de 10 minutes à pied des écoles maternelles, primaires et collèges.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine ouverte améngaée et entièrement équipée (sauf réfrégirateur), de WC séparés et d'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau ou buanderie.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres avec placard, des WC et une salle de bains.
Garage attenant à la maison et 2 places de stationnement devant la maison.
Vous profiterez également d'une parcelle de 348 m² avec sa terrasse exposée Sud agrémentée d'un barbecue.
PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR !
Chauffage gaz de ville et production d'eau chaude par ballon thermodynamique.
Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 49 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 470 € et 690 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74
Avec placard
Avec placard
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.