Coup de coeur

Châteaugiron (35410)

3 pièces - 52 m²

MAISON CENTRE HISTORIQUE DE CHATEAUGIRON - 2 CHAMBRES ET JARDIN AVEC DEPENDANCE

199 750 €

Ref : 1265

A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE CHÂTEAUGIRON !

Située en plein coeur de la ville, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette jolie maison de caractère qui fera le bonheur de toute personne en recherche d'un quotidien à deux pas des commerces et autres commodités.

Atypique de part sa distribution, elle bénéficie donc d'une véritable identité alliant charme et authenticité.

Au rez-de-chaussez, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à l'espace terrasse et jardin, et un WC. Une mezzanine, une salle d'eau et une chambre composent le 1er étage. Et au second et dernier étage, une ravissante chambre sous combles.

A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse exposée Sud/Ouest et d'un jardinet agrémenté d'un cabanon et d'un appentis.

A DECOUVRIR TRÉS RAPIDEMENT !

PRIX HAI : 199 750 € (inclus 5 750 € d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 199 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 660 € et 950 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 52 m²

surface terrain 140 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

entrée 1.6 m²

WC 2.11 m²

cuisine 4.06 m²

salon/sejour 12.49 m²

salon/sejour 7.76 m²

Etage 1

mezzanine 2.42 m²

5.25 m² au sol

dégagement 2.46 m²

3.58 m² au sol

salle d'eau 2.96 m²

WC 1.41 m²

chambre 8.62 m²

Etage 3

chambre 6.22 m²

14.49 m² au sol

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 194 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.96 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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